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		<H2 class="subheading">"노후걱정은 이걸로 끝냈죠" 평범한 월급쟁이가 3억→25억 만든 '이것' 전망 분석</H2>
				
		
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<figure class="photo-layout image photo_37982 float-center" data-idxno="37982" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1200px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202508/16531_37982_1842.jpg" ></div>
<figcaption>사진=나남뉴스</figcaption>
</figure>
</div>

<p>평범한 직장인에게 &lsquo;내 집 마련&rsquo;은 여전히 높은 벽처럼 느껴지는 시대지만, 최근 한 온라인 부동산 커뮤니티에서 3억으로 25억을 만든 한 직장인의 사례가 화제가 되고 있다.</p>

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<p>사연의 주인공은 성남시 분당구 수내동의 고가 아파트에 거주 중인 B씨. B씨와 같은 회사를 다니던 후배 A씨가 놀라운 재테크 사연을 커뮤니티에 올리면서 평범한 직장인의 투자 노하우가 알려지기 시작했다.</p>

<p>결혼 직후 분당 야탑동에서 전세로 주거지를 처음으로 마련한 B씨는 동네에 큰 만족을 느끼며 직접 집을 사야겠다는 결심을 하게 됐다.&nbsp;</p>

<p>하지만 실거주를 하기에는 자금이 부족했기에 <strong>전용면적 25평 아파트를 3억 원에 매입한 후 전세를 놓고 대출을 끼는 방식</strong>으로 첫 집을 매입했다. 본인은 다른 지역에서 다시 전세로 거주하며 생활비를 아끼는 방식으로 대출을 갚아나갔다.</p>

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<figure class="photo-layout image photo_37983 float-center" data-idxno="37983" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=KBS뉴스" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202508/16531_37983_1858.jpg" ></div>
<figcaption>사진=KBS뉴스</figcaption>
</figure>
</div>

<p>그는 &quot;그렇게 10년간 묵묵히 돈을 모으면서 살다 보니 어느새 집값이 세 배 가까이 올랐다&quot;라며 &quot;처음엔 그저 안정적인 자산을 만들겠다는 생각뿐이었는데 시간이 자산을 키워주더라&quot;라고 전했다.&nbsp;</p>

<p>시세 차익을 실현한 그는 이후 이재명 대통령의 자택으로 알려진 수내동 &lsquo;<a href="https://www.nanamcom.co.kr/news/articleView.html?idxno=14751">양지마을1단지금호</a>&rsquo; 아파트로 <a href="https://www.nanamcom.co.kr/news/articleView.html?idxno=16093">갈아타기</a>에 성공했고 현재 전용 47평 아파트에 거주 중이다.</p>

<p>흥미로운 점은 <strong>해당 단지가 지난 2025년 7월 기준으로 25억2000만 원에 실거래됐다</strong>는 점이다. 수인분당선 수내역 도보 5분 거리라는 탁월한 입지 덕분에 프리미엄 가치가 꾸준히 상승해온 지역이기도 하다.</p>

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<p>무엇보다 양지마을1단지금호는 1기 신도시 재건축 선도지구로 지정되면서 집값이 더 뛰기도 했다. 이에 본격적인 재건축이 진행될 경우 그 가치는 더욱 높아질 것으로 전망된다.</p>

<p>&nbsp;</p>

<div id="tem-type-2">
<p><span style="font-size:20px;"><strong>재건축 단지의 평균 진행 속도는 15년 이상 걸려</strong></span></p>
</div>

<div style="text-align:center">
<figure class="photo-layout image photo_37984 float-center" data-idxno="37984" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202508/16531_37984_195.jpg" ></div>
<figcaption>사진=KBS뉴스</figcaption>
</figure>
</div>

<p>사연을 전한 A씨는 &quot;선배의 전략은 매우 단순해 보이지만, 사실 그 안에는 실행력과 기다림이 있었다&quot;라며<strong> &quot;핵심은 좋은 입지의 아파트를 적절한 시점에 매입해 장기 보유하는 것, 그리고 중간에 무리한 움직임 없이 자산을 키워나가는 전략이다&quot;</strong>라고 평가했다.</p>

<p>부동산 전문가들 역시 이러한 전략에 공감하면서도 현재는 재건축&middot;재개발을 통한 시세 상승 기대감보다는 장기적인 관점에서의 접근이 필요하다고 조언했다.</p>

<p>특히 서울 강남권의 경우 정비사업이 활발하게 진행되는 지역으로 알려져 있지만, 실제 사업 속도는 매우 더딘 편이다.&nbsp;</p>

<p>국토교통부 자료를 살펴보면 강남 3구에서 재건축은 안전진단부터 준공까지 평균 15년 이상이 소요되는 것으로 분석됐다. 안전진단 이전 단계를 포함하면 소요 기간은 더욱 길어진다.</p>

<p>대표 사례로는 송파구 가락시영(현 헬리오시티)은 2000년 안전진단을 통과한 후, 실제 입주는 2018년에 이뤄졌으며 추진 단계까지 포함하면 무려 20년에 걸친 재건축 프로젝트였다.&nbsp;</p>

<p>같은 지역의 잠실주공5단지도 2003년 추진위 설립 이후 22년 만에 재건축이 본격화되고 있다.</p>		</article>
		
		
				
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